Zakup lub wynajem nieruchomości komercyjnych jest możliwy po samodzielnym przeanalizowaniu rynku i ogólnej opłacalności. Drugą opcją jest skorzystanie z pomocy pośredników, których nietrudno znaleźć. Pośrednik wykazuje się większą znajomością przedmiotu niż przeciętny, świeżo upieczony inwestor, ale za usługę pobiera opłatę.
Transakcje bez pośrednika
Część inwestorów, np. osoby, które mają już za sobą pewien staż branżowy, wykazują się znajomością pojęć i metod związanych z szacowaniem opłacalności, najprawdopodobniej poradzą sobie bez pośrednika. Zatrudnianie takiego fachowca jest zatem dla nich zbędnym wydatkiem i raczej go nie rozważają.
Nieruchomości komercyjne można dobrać do rodzaju prowadzonej działalności i jej potrzeb, odpowiednio kalkulując niezbędny wkład oraz późniejszy zwrot poniesionych kosztów. Przyda się znajomość rynku, analiza konkurencji, specyfikacja własnego biznesu itd., czyli w sumie nic innego, czym na co dzień zajmują się przedsiębiorcy.
Transakcje z pośrednikiem
Pośrednik może zdjąć z inwestora spory ciężar decyzyjny, choć to oczywiście inwestor dokonuje finalnego wyboru. Pośrednicy wykazują się dużą znajomością rynku, na podstawie rozmowy z przedsiębiorcą są w stanie doradzić mu, czego powinna dotyczyć inwestycja. Mogą też stanowić silne wsparcie podczas analizy opłacalności.
Pośrednicy w dzisiejszych czasach nie zawsze budzą zaufanie. Stereotypy związane z tym rodzajem usług sprawiają, że część osób nawet potrzebując wsparcia będą go unikać, z obawy przed nadmiernymi wydatkami czy wręcz nieuczciwością. Rozwiązaniem jest skorzystanie z poleconych pośredników, sprawdzonych firm, które cieszą się zaufaniem innych klientów.
Dobrze wyselekcjonowane oferty
Dostępny dziś wybór nieruchomości komercyjnych daje o wiele większe możliwości osobom, które chcą rozpocząć prowadzenie własnej działalności gospodarczej. Wystarczy określić swoje potrzeby i znaleźć lokal, działkę bądź inny obiekt pasujący do stawianych przed sobą celów.
Kwestia opłacalności pozostaje najbardziej istotna, ale trzeba wiedzieć, że jest dużo bardziej złożona niż tylko koszt wstępny nieruchomości. Przy współpracy z mądrym pośrednikiem można ułatwić sobie początkowe działania, jego duże doświadczenie pozwoli łatwiej oszacować wartość i przyszłe zyski.
